평 ↔ ㎡ 환산법
평은 법정 계량단위가 아니지만, 척관법에서 정한 고정 비율로 ㎡와 오차 없이 환산됩니다. 아래 계수로 값을 서로 변환합니다.
- 1평 — 약 3.3058㎡
- 1㎡ — 정확히 0.3025평
자세한 설명
평(坪)은 어디서 온 단위인가
평은 척관법(尺貫法)에서 온 넓이 단위로, 한 변이 1간(間)인 정사각형의 넓이입니다. 1간은 6자(尺)이고, 척관법에서 1자는 10/33m로 정의되어 1간은 60/33m, 즉 약 1.818m입니다. 따라서 1평 = 1간 × 1간 = (20/11m)² = 400/121㎡ ≈ 3.305785㎡가 되고, 이 값이 이 페이지가 쓰는 환산 계수의 근거입니다. 조선시대부터 논밭·집터 넓이를 잴 때 흔히 쓰였고, 일제강점기를 거치며 다다미 2장(약 3.3㎡) 넓이라는 통속적 설명이 붙어 오늘날까지 통용됩니다. 미터법이 공식 도입된 이후로도 부동산 시장에서는 이 환산 계수가 그대로 살아남아, 지금도 시세를 말할 때 '평당 얼마'라는 표현이 흔히 쓰입니다.
전용면적 · 공용면적 · 공급면적 · 계약면적의 차이
아파트 면적 표기가 헷갈리는 이유는 같은 세대에 4가지 면적이 동시에 존재하기 때문입니다. 전용면적은 현관 안쪽에서 세대원이 실제로 쓰는 공간(거실·방·주방·화장실)만을 뜻합니다. 공용면적은 계단실·복도·엘리베이터 등 다른 세대와 나눠 쓰는 주거공용면적과, 지하주차장·관리사무소 등 단지 전체가 쓰는 기타공용면적으로 나뉩니다. 공급면적(분양면적)은 전용면적에 주거공용면적만 더한 값이고, 계약면적은 여기에 기타공용면적까지 더한 값입니다. 전용 84㎡ 아파트라면 주거공용면적이 약 28.4㎡ 더해져 공급면적은 약 112.4㎡가 되고, 분양 광고에 쓰이는 '평형'은 이 공급면적을 평으로 환산한 숫자입니다. 여기에 발코니처럼 전용면적에도 공급면적에도 잡히지 않는 서비스면적이 따로 있다는 점도 헷갈림을 더합니다. 서비스면적은 전용면적으로 셈하지 않는 덤 공간이라, 확장하면 체감 면적은 넓어지지만 등기부등본상 전용면적 숫자는 그대로입니다. 계약면적까지 따진다면 기타공용면적 약 20㎡가 더해져 132.4㎡ 안팎이 되는 식입니다.
왜 전용 84㎡가 '국민평형'(34평형)인가
국민주택규모로 불리는 전용면적 84㎡를 평으로만 바꾸면 84 ÷ 3.305785 ≈ 25.4평입니다. 그런데 시중에서는 같은 집을 흔히 '34평형'이라 부릅니다. 계산 과정을 그대로 따라가 보면 답이 나옵니다. 공급면적은 전용 84㎡에 주거공용면적 약 28.4㎡를 더한 112.4㎡이고, 이를 평으로 바꾸면 112.4 ÷ 3.305785 ≈ 34.0평입니다. 즉 '몇 평형'이라는 표현은 전용면적이 아니라 공급면적을 기준으로 매겨지기 때문에, 실제 거주 공간(전용)과 광고상 평형(공급) 사이에 약 9평의 착시가 생깁니다. 나눗셈을 더 풀어보면 112.4 ÷ 3.305785 = 34.0010…으로 소수점 넷째 자리까지도 34.0평에 수렴하고, 거꾸로 34평에 정확한 계수를 곱하면 34 × 3.305785 = 112.39669㎡가 되어 등기부등본에 흔히 적히는 112.40㎡ 표기와도 맞아떨어집니다.
평은 법정계량단위가 아니다
평은 대한민국의 공식 계량단위가 아닙니다. 평이 법정계량단위 지위를 잃은 것은 미터법 전면 시행 때이고, 2007년 7월 1일부터는 부동산 거래·분양 공고·등기부등본 등 공적 문서에 평을 쓰면 과태료 대상이 되도록 단속이 본격화됐습니다. 두 시점은 다른 사건입니다. 출처: 계량에 관한 법률(국가법령정보센터). 다만 실거래 현장에서는 여전히 '평'이 관용적으로 쓰이는데, 이는 법이 금지한 것이 공식 표기이지 일상 대화 속 단위 사용 자체는 아니기 때문입니다. 매물 설명에 평이 등장한다면 참고치이거나 구어적 표현일 뿐이며, 계약서상 면적은 반드시 ㎡ 기준으로 확인해야 합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템과 청약홈처럼 정부가 운영하는 부동산 서비스도 면적을 전부 ㎡로만 표기합니다. 신문 기사나 중개업소 안내문에 평이 남아 있는 건 소비자 이해를 돕기 위한 병기일 뿐, 법이 정한 공식 단위여서가 아닙니다.
평 ↔ ㎡ 암산 요령과 오차
정확한 계수 3.305785 대신 평 × 3.3으로 암산하면 실제보다 약 0.17% 작게 나옵니다(100평 기준 오차 약 0.58㎡). 흥미롭게도 반대 방향인 ㎡ × 0.3025는 오차가 거의 없습니다. 1평이 정확히 400/121㎡로 정의되므로 그 역수는 121/400, 즉 정확히 0.3025평이기 때문입니다. 빠르게 어림잡을 땐 평 → ㎡는 '평 숫자에 3.3을 곱하고 살짝 더한다', ㎡ → 평은 '㎡ 숫자에 0.3025를 곱하면 거의 정확하다'고 기억하면 됩니다. 예를 들어 25평이라면 정확한 값은 25 × 3.305785 ≈ 82.64㎡이고, 암산으로 25 × 3.3 = 82.5㎡를 쓰면 0.14㎡ 정도 작게 나옵니다. 소형 평형일수록 절대 오차는 작지만, 매매가처럼 큰 금액에 평당 단가를 곱할 때는 이 정도 차이도 누적되니 중요한 계산에는 반드시 정확한 계수를 쓰세요.
이 계산기의 환산 기준
이 계산기는 1평 = 400/121㎡ ≈ 3.305785㎡라는 고정 비율로 평과 ㎡를 서로 변환합니다. 이 값은 시세나 정책에 따라 바뀌는 수치가 아니라 척관법의 정의 자체이므로 갱신이 필요 없습니다. 기준일: 2026-08-19(이 페이지 작성·검증 시점). 등기부등본·건축물대장에 적힌 면적과 이 계산기의 결과가 소수점 단위로 다르다면 반올림 방식의 차이이니, 공적 서류 쪽 수치를 우선하세요. 계산기 출력은 소수 둘째 자리까지 반올림해 보여주며, 실제 계약서·등기부등본도 통상 소수 둘째 자리 ㎡ 표기를 따릅니다. 값이 이상하게 보인다면 입력한 숫자가 전용면적인지 공급면적인지부터 다시 확인하세요.
확인 팁. 분양가·평형 표기의 '평'은 보통 주거공용면적(복도·계단 등)을 포함한 공급면적 기준입니다. 실제 거주 공간만 따지려면 전용면적 기준인지 함께 확인하고, 관리비·중개보수 산정 기준이 전용면적인지 계약면적인지도 미리 확인하세요. 청약 가점·전용면적 상한 등 제도상 기준도 대부분 전용면적을 쓰므로, 서류를 볼 때는 어떤 면적을 말하는지부터 짚고 넘어가는 습관이 필요합니다.
자주 묻는 질문
3.3㎡가 1평 맞나요?
정확히는 1평 = 400/121㎡ ≈ 3.305785㎡입니다. 실무에서 3.3㎡로 반올림해 쓰는 경우가 많지만, 정확한 값은 위 계산기로 확인하세요. 큰 면적을 다룰수록 반올림 오차가 누적되니 계약 관련 계산에는 정확한 계수를 쓰는 편이 안전합니다.
국민주택규모 84㎡는 몇 평인가요?
전용면적 기준으로는 84 ÷ 3.305785 ≈ 25.4평입니다. 다만 분양 광고의 '32~34평형'은 전용면적이 아니라 주거공용면적을 더한 공급면적(약 112.4㎡) 기준이므로 서로 다른 숫자입니다. 같은 84㎡ 아파트라도 단지 구조에 따라 주거공용면적 비율이 달라 평형 표기가 32평형·33평형·34평형으로 조금씩 갈리기도 합니다.
34평 아파트는 몇 ㎡인가요?
34평 × 3.305785 ≈ 112.4㎡입니다. 위 계산기에 34를 입력하면 소수점까지 정확한 값을 볼 수 있습니다.
부동산 매물에 왜 평과 ㎡가 같이 쓰이나요?
부동산 거래·광고의 공식 표기는 ㎡로 의무화돼 있고 2007년 7월 1일부터 단속이 본격화됐지만, 평은 여전히 시세 비교·일상 대화에서 관용적으로 쓰여 참고치로 병기되는 경우가 많습니다.
전용면적과 공급면적, 어느 쪽이 진짜 내 집 넓이인가요?
실제로 사용하는 공간은 전용면적입니다. 공급면적(분양면적)은 전용면적에 계단·복도 등 주거공용면적을 더한 값이라 분양가 산정과 '평형' 표기에 쓰이지만, 벽 안쪽 체감 면적과는 차이가 있습니다. 매매·전세 계약서에는 보통 전용면적이 함께 적히니, 실거주 공간이 궁금하다면 그 숫자를 확인하세요.